Angresse Immobilier

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Location : Angresse Immobilier vous accompagne

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Pourquoi nous choisir pour la gestion locative de votre bien immobilier à Angresse et dans ses environs ? Faire appel à l’agence Angresse Immobilier, c’est l’assurance d’être accompagné au mieux et de mettre votre bien immobilier en location en toute sérénité… Voilà 6 bonnes raisons de faire appel à notre agence !

1. Mettre à votre service notre excellente connaissance du marché locatif d’Angresse

À deux pas d’Hossegor et de Capbreton, Angresse se situe idéalement dans la partie sud de la côte landaise. Le marché immobilier est très dynamique dans notre secteur et ne cesse d’évoluer. C’est pourquoi notre connaissance très fine de ce marché vous sera précieuse : nous pourrons définir ensemble le montant du loyer de manière juste (ni trop bas pour que vous ne soyez pas perdant ni trop haut pour vous assurer des locataires qui restent et une vacance locative réduite).

En contact constant avec des clients en recherche de location à Angresse et dans ses environs, nous saurons également vous conseiller de manière très réaliste quant aux attentes de vos futurs locataires.

 

2. Vous décharger de toute la partie administrative

La mise en location d’un bien nécessite un certain nombre de tâches administratives rapidement chronophages pour les particuliers ayant à s’en occuper en parallèle de leur propre travail. L’agence Angresse Immobilier peut vous faire gagner temps et efficacité en prenant en charge ces différentes tâches :

  • En amont, nous nous occupons des diagnostics obligatoires : nous faisons appel à un diagnostiqueur de notre réseau de partenaires afin d’annexer au bail le dossier de diagnostic technique (DDT).
  • Au moment de l'entrée de nouveaux locataires, nous rédigeons le bail et réalisons l'état des lieux d'entrée de manière très minutieuse (nous prenons notamment des photos pour éviter tout sujet de discorde avec votre locataire par la suite).
  • Au quotidien, il y a aussi l’édition et l'envoi des quittances, la régularisation des charges, l’augmentation annuelle des loyers, etc.

 

3. Diffuser au mieux votre annonce immobilière

Une fois que nous avons rédigé l’annonce immobilière la plus attractive possible (photos, description) pour les clients que vous visez, nous nous occupons de la diffuser de manière efficace : votre annonce sera visible sur le site orpi.com mais également sur les sites internet leaders pour ce qui est des recherches immobilières.

Nous organisons ensuite les visites. Nous aimons à préciser que nous sommes présents à toutes les visites de votre bien et ne laissons jamais les clés aux potentiels locataires !

 

4. Vous aider à choisir le “bon” locataire à Angresse

Épineuse question : le choix du locataire avec lequel tout va bien se passer. Une situation litigieuse avec un locataire peut non seulement faire baisser votre rendement locatif mais également être source de stress.

C’est pourquoi nous veillons à étudier avec sérieux les dossiers et la solvabilité de vos potentiels locataires pour minimiser les risques de loyers impayés.

Enfin, il est également possible de souscrire une garantie loyers impayés (GLI) : cette assurance protège contre les impayés (loyers ou charges) et les potentielles dégradations matérielles. Notez que la GLI peut être souscrite même en cours de bail (à condition que votre locataire soit à jour de ses loyers et que vous n’ayez pas eu d’impayés dans les 6 mois précédents).

 

5. Vous assurer d’avoir un logement entretenu et qui respecte toujours les normes en vigueur

En tant que professionnels de l’immobilier nous avons à cœur de nous tenir au courant de tous changements de lois et de normes qui pourraient s’appliquer à votre logement.

Ainsi, qu’il s’agisse de petits travaux de réparation à entreprendre ou de rénovation plus complète entre deux locataires, nous nous occupons de tout en faisant appel à des artisans de notre réseau et en respectant les lois et les normes en vigueur.

 

6. Limiter les risques de vacance locative de votre bien

Le secteur d’Angresse et de la côte landaise est très attractif : le tourisme y est important et les bassins d’emplois nombreux. Le risque de vacance locative reste donc assez limité.

Toutefois, en cas de départ de locataire, nous nous consacrons immédiatement à la recherche de nouveaux locataires : diffusion d’annonce optimale, bon ancrage local, visites de bien planifiées rapidement… Votre bien immobilier ne restera pas vacant longtemps !

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